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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？

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购房合同抵押借钱,企业抵押购房合同借钱,自建房抵押消费借钱,房产抵押银行借钱不押房,抵押名贵手表借款等住房抵押银行贷钱需要哪些材料？

可能大家还不知道的是，如果贷钱人抵押住房贷钱的用途不同，需要准备的贷钱资料也不一样。住房抵押贷钱用途主要可以分为个人消费性贷钱和企业经营性贷钱。

1、湖州吴兴个人消费性贷钱

(1).贷钱人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地湖州吴兴民政部门开具单身证明);

(2).贷钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3).房产证原件(如住房有共有人，需提供共有人基本身份证明);

(4).相关住房抵押贷钱用途的具体证明;

(5).最近半年的银行流水账单（为了证明贷钱人有还款能力，银行也是为了保障）;

(6).银行要求的其他资料。

2、湖州吴兴企业经营性贷钱

(1).企业法人个人有效证件

虽然是企业贷钱，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).企业基本有效证件

企业贷钱那么关于湖州吴兴企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷钱，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷钱卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).企业经营状况证明除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷钱后具备还款能力的证明

。所以企业贷钱还需要向湖州吴兴银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷钱。

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房产抵押借款,房产证抵押借钱,企业房子购买合同抵押借钱,抵押房子机构建筑装饰贷款,抵押房子购买合同贷款不押房,名贵手表抵押借钱等借款的条件是什么？先看看一下几点，还有其他问题可以联系咨询，以联系咨询的为准！

1、抵押房产借款人需要拥有湖州合法的身份；

2、需要有湖州稳定的经济收入和有偿还借款和本息的能力，并且无不良信用记录；

3、需要有合法有效的购房合同；

4、以新购房产作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购房产全部价款30%左右的首付款;

5、已购且办理了房产抵押借款的，原房产抵押借款已还款一年以上，借款余额小于抵押房产价值的60%左右，且用作抵押的房产已取得房产权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供借款行认可的有效担保；

7、借款行规定的其他需要满足的条件。

8、抵押借款的抵押物是你的房产；

9、需要湖州你有固定的工作收入来源和住所来偿还你的借款；

10、银行可能会对你的收入要求门槛底一些；

11、借款额度是银行评估额的50%左右，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房产的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房产的市场价，因为银行要控制风险。

现在湖州房屋抵押贷款的公司比较多，选择正规的房屋抵押贷款公司进行申请是很重要的。湖州银行房产抵押贷款安全靠谱。只需要一个电话就可以快速的解决房屋抵押贷款难题。

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